模拟清单招标与费率招标的优缺点分别有哪些？模拟清单招标与费率招标是招投标的两种不同的方式，这两种方式都是在不同情况下使用的，都各有自己的优点和缺点。下面，一起和筑闻网小编来详细了解模拟清单招标与费率招标的优缺点分别有哪些？
模拟清单招标的优缺点： 招标单位在工程方案、初步设计或部分施工图设计完成后，即可委托标底编制单位（或招标代理单位）按照当地统一的工程量计量规则，以单位工程为对象，计算并列出各分部分项工程的工程量清单（应附有有关的施工内容说明）。作为招标文件的组成部分发放给各投标单位。其中，工程量清单的粗细程度，准确程度取决于工程的设计深度及编制人员的技术水平和经验。在工程量清单招标方式中，工程量清单的作用： （1）为投标中提供一个共同的投标基础，供投标中使用； （2）使用评标定标，比选价格； （3）进行工程进度款的支付； （4）进行合同总价调整、工程结算的依据。 （2、标底编制单位按工程量清单计算：直接费，并进行工料分析，然后按现行定额或招标单位拟定的工、料、机价格和取费标准，取费程序及其他条件计算综合单价和含完成该项工程内容所需的所有费用，即包括直接费，间接费，材料价差，利润、税金等和综合单价，最后汇总成招标控制价。 3、投标单位分局工程量清单及招标文件的内容，结合自身的实力和竞争所需要采取的优惠条件，评估施工期间所要承担的价格，取费等风险，提出有竞争力的综合单价。 费率招标优缺点： 费率招标是指在建设工程招标投标活动中，招标人在招标文件中明确要求投标人在投标报价时，以费率的高低代替工程总造价的多少进行竞标，经评标委员会以各投标人所报的费率为主，结合所报工期和质量承诺、施工组织设计及企业施工业绩等其他相关指标进行综合评审，最终确定中标人的一种招标方式。 优点： 1．省去了最为繁杂的计算工程造价（标底价或投标报价）的过程，使投标人的投标计价工作均变得非常简单，并可有效防止标底泄漏、人为操作等情况。 2．评标路线比较简单、公平，减少暗箱操作。 3．由于在施工过程当中，大多数项目都要变更原设计图纸，因此可以使工程定额基价部分，根据签证和图纸变更一次即计算完成，然后乘以承诺的招标费率即得出该工程造价。 4．可有效控制工程成本，招标人可以根据市场的平均价格水平、资金情况、施工环境、市场风险、工程质量、工期等因素，控制该工程取费合理下浮的百分率。 缺点风险： 1．招标人的风险费率招标的主要弊病就是忽视了工程造价的“事前”控制。这种做法必然给工程建设期间的工程造价管理工作带来困难，从而可能造成投资“三超”。仅仅对占工程总造价比例较小的间接费进行控制，不能有效控制工程成本。总之费率招标对招标人的工程管理水平要求很高，容易造成投资失控。 2．投标人的风险费率招标方式对投标人的风险较小。通过这种招标方式确定中标人之后，中标人投标时所报的费率将被通过施工合同的形式所固定，一般不得随意改变。该费率与招标时工程所在地的工程造价管理部门规定的费率之差，即所谓的“让利”部分，将成为投标人承担的风险因素。 除此之外，对于施工管理费和利润等几项间接费用以外的其他所有费用基本上不存在风险。无论是直接费中的实物消耗量及其所对应的价格，还是施工技术措施费，或是因设计变更所增加的部分，均可以在工程施工合同中约定“据实结算”。 以上就是“模拟清单招标与费率招标的优缺点分别有哪些”的全部内容了，想要了解更多招标方式，请关注筑闻网！ |
